Upravni odbor Uprave za indirektno oporezivanje Bosne i Hercegovine (UIO BiH) danas je usvojio dopune Pravilnika koje će omogućiti povrat PDV-a prilikom kupovine prve nekretnine, potvrđeno je za Klix.ba.
Ovom odlukom konačno su otklonjene administrativne prepreke koje su više od godinu dana blokirale primjenu zakona, donoseći ogromno olakšanje građanima koji rješavaju stambeno pitanje.
Kada počinje primjena i koji je rok?
Primjena Pravilnika zvanično počinje nakon njegove objave u Službenom glasniku BiH.
Građani koji ispunjavaju uslove moći će do kraja tekuće godine podnijeti zahtjev za povrat PDV-a, uz dostavljanje propisane dokumentacije.
Važna napomena za kupce: Ministar finansija i trezora BiH, Srđan Amidžić, ranije je potvrdio da će pravo na povrat PDV-a imati svi građani koji su se uknjižili kao vlasnici nakon 12. aprila 2025. godine, bez obzira na to što se na usvajanje Pravilnika čekalo ovoliko dugo.
Ko ima pravo na povrat novca?
Pravo na povrat PDV-a pri kupovini prve nekretnine mogu ostvariti osobe koje ispunjavaju sljedeće osnovne kriterije:
-
Državljanstvo: Moraju biti punoljetni državljani Bosne i Hercegovine.
-
Prebivalište: Imati prijavljeno stalno prebivalište u BiH.
-
Status nekretnine: Pravo se odnosi isključivo na kupovinu prve stambene nekretnine u novogradnji (na koju se obračunava PDV).
Zašto se čekalo duže od godinu dana?
Iako je Zakon koji omogućava ovu olakšicu stupio na snagu još u aprilu prošle godine, građani su bili žrtve političkih i administrativnih igara. Primjena je bila odgođena jer je bilo neophodno usvojiti tehničke izmjene Pravilnika, a taj proces je trajao duže od godinu dana zbog konstantnih nesuglasica i blokada unutar Upravnog odbora UIO.
Današnjim usvajanjem dopuna ove blokade su konačno prošlost, čime su stvoreni realni uslovi da se mladima i porodicama u BiH olakša put do vlastitog krova nad glavom.
Podsjećamo, ova olakšica se odnosi na novogradnju jer se u tom sektoru obračunava PDV. Prilikom kupovine nekretnina u starogradnji ne obračunava se PDV, već porez na promet nekretnina koji se plaća na kantonalnom ili entitetskom nivou i u većini slučajeva iznosi pet posto.